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代建

      根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》,代建制是指政府通过招标的方式,选择专业化的项目管理单位(以下简称代建单位),负责项目的投资管理和建设组织实施工作,项目建成后交付使用单位的制度。代建期间,代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责,有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。.

      迄今代建制试点中的“代建合同”,有三种模式:

      第一种模式:“委托代理合同”模式

      第二种模式:“指定代理合同”模式

      第三种模式:“三方代建合同”模式。

      北京市是由“发改委”(投资人)选定代建单位,并与代建单位、使用单位签订“三方代建合同”。

      “三方代建合同”,除规定代建单位的权利、义务和责任外,还明确规定政府主管部门“的权限和义务:对代建单位(受托人)的监督权、知情权;提供建设资金的义务。

  “使用单位”的权利和义务:对代建单位(代理人)的监督权、知情权,对所建设完成的工程和采购设备的所有权;协助义务、自筹资金供给义务。

                                                                                                                                                      北京恒乐